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VIAGER OCCUPE SANS RENTE À CENAC (33360)

169 000 €

  • Date d’ajout: 10/21/19
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Superficie: 100 m²
  • Surface du terrain: 1223 m²
  • Année de construction: 1968

Description

Situation et environnement :

• CENAC est une commune de 1 850 habitants environ située dans l’ENTRE DEUX MERS, au Sud-Est de BORDEAUX à une
dizaine de kilomètres de la 6ème agglomération française et voisine des communes de LATRESNE, CAMBLANES-ETMEYNAC, CARIGAN DE BORDEAUX, QUINSAC et LIGNAN DE BORDEAUX. La commune bénéficie d’un médecin, d’un dentiste, d’une pharmacie, d’un kiné, d’une école maternelle et primaire, d’un stade, d’un boulanger-pâtissier,
d’une supérette, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un bar-tabac PMU qui est également un relai-Poste.
• Cette villa se situe au calme, à 200 mètres du bourg, où se situent toutes les commodités.

Descriptif sommaire :

• Cette villa construite en 1968 et non mitoyenne, d’une superficie habitable d’environ 100 m2, comprend de plainpied :
Entrée (6,46 m2), séjour double avec cheminée (34,12 m2), cuisine aménagée (10,03 m2), chambre 1 (12,52 m2),
chambre 2 (10,01 m2), 3ème chambre aménagée en salle bains avec baignoire d’angle (10,01 m2), salle de bains (5,55
m2), cellier (4,09 m2), WC indépendants, dégagement et placards.
• Éléments de confort : Tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville, belle terrasse longeant la totalité de la
façade principale exposée à l’Ouest
• Dépendance : Garage (17 m2)
• Terrain : 1 223 m2 clos et paysagé

Conditions de la vente

• Viager occupépar droit d’usage et d’habitation avec rente viagère au profit d’une femme âgé de 75 ans (née le 04/07/1944)
• Valeur vénale libre : 330 000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d’occupant et au comptant)
• Prix de vente :
            • Bouquet : 169 000 € payé comptant (Honoraires d’agence inclus)
            • Rente viagère : 0 €/mois
            • Indemnité en cas de libération anticipée : 15 000 € et indexée annuellement suivant les variations de l’indice du
            coût de la vie publiée par l’INSEE
            • Impôt foncier 2019 : 872 € net
            • Frais de notaire : 13 700 € (Simulation donnée par le site de la Chambre des Notaires de PARIS)

This style property is located in is currently and has been listed on Viager Ethique. This property is listed at 169 000 €. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is 100 m². The property was built in 1968 year.
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