Achat Viager : nos conseils en investissement 

achat viager nos meilleurs conseils

1. QUI PEUT ACHETER EN VIAGER ?

Acheter à des vendeurs plus âgés d’une quinzaine d’années, sauf exception.

Pouvoir financer le bouquet (comptant versé à l’achat) et les frais sur fonds propres.

Pouvoir assurer le paiement d’une rente d’une façon récurrente.

Contactez Dominique Charrier pour plus d’informations concernant l’achat en viager 

2. POURQUOI ACQUÉRIR UN VIAGER ?

Pour investir dans l’immobilier sans faire appel aux banques 

Pour préparer sa future retraite par capitalisation et protéger sa famille en se constituant un patrimoine immobilier à bon compte (viager occupé)

Pour obtenir d’un placement immobilier à un taux de rendement net particulièrement intéressant

Pour effectuer un placement immobilier non assujetti à des lois fiscales (c’est donc un véritable paradis fiscal !)  

investissement viager objectif rentabilité
comment acquérir un viager

3. COMMENT INVESTIR EN VIAGER ?

Être opportuniste et réactif

Suivre les mises en vente sur les sites internet des professionnels

Ne pas se limiter à ses propres critères de recherche de type de bien car le viager est un produit financier sur un support immobilier que vous avez peu de chance d’habiter

Ne pas avoir de certitudes péremptoires, colportées souvent sans preuve, comme :

    • Il faut acheter à des vendeurs très âgés 
    • Il faut acheter un viager libre pour le mettre en location
    • Le viager occupé n’est pas un bon placement
    • Il faut mieux acheter un beau viager qui me plait plutôt que trois petits viagers

Retrouvez l’ensemble de nos annonces en viager 

4. ACHAT VIAGER, LES PRÉCAUTIONS À PRENDRE

Faire confiance aux professionnels du viager implantés depuis de nombreuses années qui seuls peuvent vous éviter tous les pièges juridiques et les calculs fantaisistes proposés par certains. Voici une liste de conseils en viager par Dominique Charrier 

vendre en viager les précautions à prendre

Le viager, formule de vente déjà connue des gallo romains, est un levier de création de richesse incomparable et une des solutions innovantes au financement de la retraite immédiate des vendeurs et de la retraite future des acheteurs.

Cette maison se situe au Lege-Cap-Ferret (33950)
Bouquet : 64 000 € payécomptant
Rente : 667 €/mois
110 m² 1 lit 1 de bain
110 m² 1 lit 1 de bain
Ravissant appartement T4 de 90 m² environ, situé dans une résidence de 2007 …
Bouquet : 134 000 € payécomptant
Rente : 0 €/mois
90 m² 3 lits 2 bains
90 m² 3 lits 2 bains
Cette maison située au Port Sainte Foy et Ponchapt(33220)
Bouquet : 52 000 € payé comptant
Rente : 265 €/mois jusqu’au départ définitf du vendeur puis 530 €/mois pour le restant de sa vie
3 lits 2 bains
3 lits 2 bains

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