Vente à terme

C’est une formule de vente immobilière ou une partie ou la totalité du prix est payée à terme sur une durée déterminée dès la signature de la vente. C’est donc un crédit vendeur sur une durée connue. Ce terme veut dire « viager a durée fixe » et cette formule est communément appelée vente à terme bien que juridiquement cela est une vente immédiate avec un paiement à terme.

Ce crédit-vendeur permet :

• Aux vendeurs trop jeunes pour vendre en viager normal, de percevoir une « rente » indexée complétant leur revenu habituel
• Aux vendeurs d’un bien immobilier, de vendre dans un marché immobilier atone et difficile avec des garanties notariées sécurisantes et automatiques
• Aux acheteurs d’acheter sans prendre le risque de payer une rente viagère sur une durée inconnue alors que l’espérance de vie des Français augmente actuellement de 2 à 3 mois par an