Vendre en viager : explications et conseils

vendre en viager présentation

VENDRE SON BIEN EN VIAGER : A qui s'adresse cette solution ?

Le viager est avant tout une vente qui porte sur un bien immobilier (appartement, maison, murs commerciaux, boutiques, etc…). A ce titre, elle fait l’objet des mêmes formalités que s’il s’agissait d’une vente normale avec signature d’un compromis de vente ou sous seing privé et finalisée par un acte authentique par devant notaire. Le vendeur doit fournir également le Dossier de Diagnostic Technique comprenant toutes les expertises obligatoires (superficie « Loi CARREZ », amiante, termites, plomb, gaz, électricité etc…). Le viager immobilier présente, pour chacune des parties, des avantages non négligeables et une réponse juste et parfaite à différentes situations personnelles.

Voici les caractéristiques pour vendre en viager :

  • Être seul propriétaire du bien immobilier
  • Être âgé de plus de 60 ans, au minimum
  • Être en pleine possession de ses moyens intellectuels

POURQUOI VENDRE EN VIAGER ?

Vendre en viager un bien immobilier permet au vendeur :

  • D’améliorer sa retraite
  • De financer la dépendance
  • D’aider son épouse, sa famille
  • De solder ses dettes
  • De mieux vivre (voyager, se soigner, pratiquer un sport etc…)
vendre en viager son bien immobilier
comment vendre en viager

COMMENT VENDRE EN VIAGER ?

Faire étudier votre projet de vente en viager en fonction de tous vos critères et besoins

Accepter un calcul réaliste qui permettra la vente effective dans un marché étroit car des centaines de viagers ne se vendent pas à cause d’un calcul erroné dissuadant tous les acheteurs potentiels.

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN VIAGER : LES PRÉCAUTIONS À PRENDRE

Faire confiance uniquement à un spécialiste expérimenté et reconnu de la vente en viager

Ne pas faire confiance à tous ceux qui vous piègent par des calculs irréalistes

Se méfier des généralistes car le viager est technique, juridique, financier et commercial (pour information, il y a moins d’un viager vendu par an et par notaire )

vendre en viager les précautions à prendre

Le viager, formule de vente déjà connue des gallo romains, est un levier de création de richesse incomparable et une des solutions innovantes au financement de la retraite immédiate des vendeurs et de la retraite future des acheteurs.