Bien qu’encore marginales, les ventes en viager d’un bien immobilier sont en hausse ces dernières années. Les mentalités ont changé, le viager n’est plus tabou. Cette formule séduit de plus en plus les retraités dont le pouvoir d’achat ne cesse de baisser.
“Le viager occupé offre une possibilité de compléter sa pension sans changer de lieu de vie”
Même s’il est souvent présenté comme une solution pour les personnes sans enfants, le viager s’adresse à tous. Il est utile de demander conseil à son notaire.
Grâce à cette opération, le vendeur conserve la jouissance du bien et l’acheteur en devient immédiatement propriétaire même s’il n’en prend possession qu’au décès du vendeur.
En contrepartie, le contrat de vente prévoit généralement que le vendeur n’assume plus que les réparations dites locatives, la taxe d’habitation et la taxe des ordures ménagères, l’acquéreur se chargeant des autres dépenses, notamment les grosses réparations et la taxe foncière.