Vente à terme
Vente à terme : Présentation de cet investissement viager
C’est une formule de vente immobilière ou une partie ou la totalité du prix est payée à terme sur une durée déterminée dès la signature de la vente. C’est donc un crédit vendeur sur une durée connue. Ce terme veut dire « viager a durée fixe » et cette formule est communément appelée vente à terme bien que juridiquement cela est une vente immédiate avec un paiement à terme.
Ce crédit-vendeur permet :
- Aux vendeurs trop jeunes pour vendre en viager normal, de percevoir une « rente » indexée complétant leur revenu habituel
- Aux vendeurs d’un bien immobilier, de vendre dans un marché immobilier atone et difficile avec des garanties notariées sécurisantes et automatiques
- Aux acheteurs d’acheter sans prendre le risque de payer une rente viagère sur une durée inconnue alors que l’espérance de vie des Français augmente actuellement de 2 à 3 mois par an
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