Situation et environnement :
Cette maison vendue en vente à terme libre (ou en viager libre), se situe à 1 Km de la Plage, 2 Km du Port de la COTINIERE et du Centre de St PIERRE D’OLERON
La COTINIERE est un village sur la côte ouest de l’île d’Oléron. Il fait partie de la commune de Saint-Pierred’Oléron. Gros bourg ramassé autour de son port de pêche (l’un des plus importants du département), sur la côte ouest de l’île d’Oléron. L’économie est tout naturellement tournée vers les activités maritimes (criée4, pêcheries, ateliers de réparation de bateaux) mais aussi touristiques (hôtels, restaurants, ainsi qu’un petit aquarium). Le centre du bourg abrite de nombreux commerces, un marché, différentes annexes des services publics, un office du tourisme, une école et une église. Autre symbole de La COTINIERE, son phare peint en blanc et rouge qui délimite l’entrée du port. La COTINIERE est dotée d’une plage, orientée plein ouest. Sa situation la rend moins vulnérable aux forts courants qui caractérisent la côte occidentale oléronaise. Le site est aussi un spot de skimboard7.
Descriptif sommaire :
Cette maison ancienne et totalement restaurée d’environ 90 m2 habitables est accessible par un quéreux commun (passage commun) ; elle se compose de :
Entrée-Cuisine (8 m2) Séjour-salon avec petite mezzanine (31 m2), chambre (9 m2), 2 salles d’eau avec chacune son WC,
1er étage : Palier et 2 chambres mansardées
Le salon donne sur une terrasse exposée au sud-ouest et sans vis à vis
Dépendances : Garage, grand grenier et cellier
Éléments de confort : Convecteurs électriques, possibilité d’installer un poêle, tout à l’égout…
Pas de travaux à prévoir …
Le tout implanté sur un terrain clos de 240 m²
Conditions de la vente :
Vente à terme libre (formule viafix®)
Prix de vente : 226 000 € Honoraires d’agence inclus
Comptant : 100 000 € Honoraires d’agence inclus
Mensualités : 700 €/mois indexée annuellement sur l’I.R.L. (Indice de Révision des Loyers)
Frais de notaire : 17 700 €
Impôt foncier : 600 € environ
Nb. Possibilité d’acheter cette maison en viager libre aux conditions suivantes : 100 000 € HAI de bouquet + 802 €/mois de rente viagère indexée sur le coût de la vie et sur la tête d’un homme seul âgé de 76 ans