Situation et environnement :
Le village de Boutervilliers est situé à 8 km d’Étampes, 9 km de Dourdan, 21 km d’Arpajon, à 32 km de Palaiseau et à
35 km d’Évry. Les commerces de proximité, les grandes surfaces tels que Leclerc, Carrefour, salle de sport, cinéma,
théâtre, piscine se trouvent situés à 8 km sur la commune d’Étampes ainsi que les écoles, collèges et lycées.
• Le village bénéficie d’un très bon emplacement à proximité de la N20 à Étampes, ainsi que des autoroutes A10 et A11
(18minutes). Dans ce village se situe un arrêt de bus 913.07 pour Étampes où l’on peut se rendre à Paris en direct
par le RER C en 30 minutes et d’un ramassage scolaire pour Étampes.
Descriptif sommaire :
Cette maison typique de la région, construite en pierre en 1800 avec des poutres apparentes, développe une
superficie habitable de l’ordre de 195 m2. Elle se compose de :
• Rez-de-chaussée : Entrée (26 m2) avec escalier débouchant sur une mezzanine au 1er étage, séjour (27 m2) salon
avec cheminée (16 m2), cuisine rustique aménagée (12 m2), chambre (11 m2), salle de bains (10 m2), WC
indépendant
• 1er étage : Mezzanine, 2 chambres (15 et 8 m2), suite parentale (54 m2), salle d’eau (4 m2)
• Dépendance : Superbe grange en très bon état (100 m2), cave à vin voûtée (16 m2)
• Cette maison est implantée sur un terrain clos de murs de 1683 m2
Eléments de confort : Double vitrage, chauffage au fuel et chauffage électrique par convecteurs, nombreux placards,
penderie, cheminée, assainissement individuel avec raccordement au tout à l’égout obligatoire au moment de la vente.
Conditions de la vente
Maison occupée par un couple dont l’homme est âgé de 86 ans et son épouse de 85 ans; occupation bourgeoise
par droit d’usage et d’habitation personnel et viager qui leur interdit de louer la maison
• Valeur vénale libre : 400 000 € (Prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d’occupant)
• Prix de vente :
• Bouquet : 258 000 € payécomptant « honoraires d’agence à la charge du vendeur »
• Rente viagère : 0 €/mois (Un prêt hypothécaire classique peut être obtenu pour financer l’acquisition à
l’opposé d’un achat en viager avec rente)
• Libération anticipée : Le VENDEUR percevra une indemnité pour libération anticipée définitive lors de
la première année civile suivant la signature de l’acte notarié d’un montant de 50 000 €. En cas de
libération anticipée les années suivantes, cette indemnité diminuera de 5 000 € par année civile
jusqu’à son extinction totale.
• Impôt foncier 2019 : 1 700 € net
• Frais de notaire : 19 900 € calculés sur le prix de vente de 258 000€