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Viager Occupé – Royan

43 000 €

  • Date d’ajout: 07/25/19
  • Chambres: 1
  • Salles de bain: 1
  • Superficie: 83.6 m²
  • Année de construction: 2004
  • Type:

Description

Situation et environnement :

ROYAN est une des principales stations balnéaires de la Côte atlantique. Cette aire urbaine de 50.000 habitants se situe, en voiture à 1H30 de BORDEAUX et 4H40 de PARIS et en train à 4H40 de PARIS MONTPARNASSE. La résidence « LES BLEUETS DE CORDOUE » se situe quant à elle dans une rue calme et pavillonnaire, à 550 mètres du Marché Central, à 2,1 Km du Port de ROYAN, à 1,7 Km du Casino et de la Plage de PONTAILLAC et à 500 mètres d’un SUPER U.

Descriptif de l’immeuble et de l’appartement :

Cet appartement de type 3, d’une superficie CARREZ de 83,06 m², se situe au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construire en 2004 et comprenant :

Une entrée, un séjour double (41,42 m²) composé d’un salon (28,78 m²) et d’une salle à manger avec placard (12,64 m²) pouvant devenir une 2ème chambre, ces deux pièces étant ouvertes sur un balcon (16,37 m²) donnant sur un superbe espace vert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (10 ,09 m²) donnant sur un balcon côté rue (9,58 m²), un chambre avec placard (13,59 m²), une salle de bains avec baignoire et douche (5,00 m²), un WC indépendant avec lave-mains (1,46 m²)

Confort : Ascenseur, chauffage électrique individuel, double vitrage, isolation renforcée (DPE : C/138 – GES : A/5)

Dépendances : En sous-sol, un garage individuel et une cave et un parking aérien numéroté

Conditions d’occupation et financières de ce viager :

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 75 ans (née le 08/06/1942)

Valeur du bien : 330 000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre et au comptant)

Prix de vente occupé : 175 000 €

Bouquet : 43 000 € honoraires charge vendeur (somme payée comptant à la vente)

Rente viagère : 989 €/mois indexée annuellement sur le coût de la vie

Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %

Frais de notaire : 13 900 € calculés sur le prix de vente de 175 000 €

Taxe foncière 2017 : 1 689 € dont 222 € de taxe des ordures ménagères remboursable par l’occupant

Charges de copropriété courantes : 100 €/mois (L’occupant, le vendeur, remboursant à l’acquéreur environ 40 % de ces charges au titre des charges locatives dites récupérables)

This style property is located in is currently and has been listed on Viager Ethique. This property is listed at 43 000 €. It has 1 bedrooms, 1 bathrooms, and is 83.6 m². The property was built in 2004 year.
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