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VIAGER LIBRE À PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT (33220)

52 000 €

  • Date d’ajout: 02/24/20
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Surface du terrain: 2047 m²

Description

MAISON VENDUE EN VIAGER LIBRE AVEC OCCUPATION TEMPORAIRE PENDANT 24 MOIS MAXIMUM

Situation et environnement :

• Cette maison est située dans un petit village de campagne à cheval entre le département de la Gironde et de la Dordogne,
avec une vue magnifique sur les vignes et la Dordogne.
• Elle se situe à 5 minutes en voiture de la grande surface du village, du bourg, et de la mairie (25 minutes à pied). La gare se
trouve à 7 minutes en voiture et dessert les gares de Cenon (58 km), Villeneuve-sur-Lot (62 km) et Bergerac (22 km).
• Le bourg comporte plusieurs petits commerces, des restaurants, une pharmacie et un cinéma.

Descriptif sommaire :

• Cette maison de 1985 construite en béton cellulaire de marque SIPOREX (Excellent isolant thermique), d’une superficie
CARREZ de 113,22 m2, est en état d’entretien moyen, non mitoyenne et au calme, comprend :
Entrée avec dégagement (8,7m²), séjour avec cuisine à l’américaine (+ de 35 m2), s a l o n (2 5m ²) , trois chambres (7,13m²
– 9,59m² – 12m²), salle de bains (4,13m²), salle d’eau (3,25m²) et WC indépendants.
De plus, cette maison bénéficie d’une terrasse (42 m2) et d’un droit de propriété sur toutela berge avoisinante.
Eléments de confort : Chauffage électrique, assainissement individuel
Dépendance : Garage, atelier
Le tout implanté est sur un terrain d’une superficie de 2047 m2
DPE : Inconnu – GES : Inconnu

Conditions de la vente

Viager libre avec occupation temporaire pendant 24 mois maximum par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 85
ans (né le 07/10/1934)
• Valeur vénale libre : 135 000 € (Prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d’occupant)
• Prix de vente :
• Bouquet : 52 000 € payécomptant (Honoraires d’agence inclus)
• Rente viagère : 265 €/mois jusqu’au départ définitf du vendeur puis 530 €/mois pour le restant de sa vie
• Indexation annuelle : Suivant les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE
• Impôt foncier 2019 : 750 € net
• Frais de notaire : 11 400 €
• Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

 

RÉFÉRENCE : LB.33.770

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