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VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE (100 % BOUQUET)

207000€

Date d'ajout : 08/09/2021 18:11:33

Chambre(s) : 4

Salle(s) d'eau : 2

Superficie : 110m²


Description

Viager occupe? sans rente (100% Bouquet)
Exclusivement chez Viager Ethique
Situation et environnement :
MANTES LA JOLIE est une commune des Yvelines aux portes de la Normandie et comptabilisant 45.000Habitants. Elle se situe a? 57 km de PARIS, 90 km de ROUEN et 150 km de DEAUVILLE et s'inse?re dans laCommunaute? Urbaine Grand Paris Seine & ; Oise (GPS& ;O) qui compte 400.000 Habitants.
Bien desservie en transports en commun, elle compte deux gares SNCF (Gare St Lazare en 38 minutes),et de nombreuses lignes de bus, arrive? du RER E dans les deux ans a? venir.
Descriptif sommaire de la maison :
Cette maison de ville des anne?es 40, joliment re?nove?e et tre?s bien entretenue, de type T.6. est ide?alement situe?e a? mi-chemin entre la gare et le centre-ville de MANTES LA JOLIE.
Elle se compose d'une entre?e (6 m 2), une cuisine (11 m2), une salle a? manger (12 m2), un salon (14m2), une chambre (12 m2) et une salle d'eau (4 m2) avec WC.
A l'e?tage un palier dessert trois chambres (11,12 et 13 m2) et des WC inde?pendants avec sanibroyeur.Le sous-sol est habitable et se compose d'une chambre (23 m2), une salle d'eau (2 m2) avec WC, une buanderie, une cuisine d'e?te? (11 m2) donnant sur la terrasse et d'un vaste garage (31 m2) et une cave.Le tout est implante? sur une parcelle fleurie de 280 m2 avec une cabane de jardin.
DPE : D/184 - GES : D/35
Conditions de la vente :
Maison occupe?e par un couple dont l'homme est a?ge? de 80 ans et la femme a?ge?e de 81 ans et ce, gra?ce
a? un droit d'usage et d'habitation personnel et viager qui ne leur permet pas de louer la maison.
Valeur ve?nale du bien : 369.000 €
Prix de vente : 207.000 € paye? comptant « honoraires charge vendeur »
Rente viage?re : 0 €/mois) (Prix de vente 100 % bouquet ou comptant)
Indemnite? pour libe?ration anticipe?e de?finitive : 15.000 € a? la remise des cle?s ; cette somme sera
re?e?value?e suivant les variations de l'indice du cou?t des prix a? la consommation de l'INSEE.
Frais de notaire : 16.300 € calcule?s sur le prix de vente de 207.000 €
Impo?t foncier 2020 : 1.432 € net de taxe d'ordures me?nage?res
AVIS DE L'EXPERT : Vous be?ne?ficiez d'une baisse du prix d'achat de 162.000 €, conside?re?e comme des
loyers paye?s d'avance, nette de charges et d'impo?ts locatifs soit une re?duction du prix de vente de 44
% sans aucun souci de gestion locative et d'impaye?s (Notre guide de l'investisseur en viager occupe?
sans rente est a? votre disposition).
Dominique CHARRIER
Port. 06.31.80.59.43
www.viager-ethique.fr

Caractéristiques du bien

Type de bienMaison
Nombre de pièces6
Nombre de chambre(s)4
Nombre de salle(s) d'eau2
Surface habitable110m²
Surface du séjour12
ChauffageÉnergie : gaz
BalconNon
GarageNon
JardinOui

Localisation

Code postal78200
PaysFrance

Prix

Prix207000€
Honoraires payeursvendeur
Age vendeur80
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