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Viager occupé 100% Bouquet (Sans rente) situé à QUETIGNY (21800)

125000€

Date d'ajout : 03/09/2021 07:59:50

Chambre(s) : 3


Description

VIAGER OCCUPE 100% BOUQUET (SANS RENTE) SITUE A QUETIGNY (21800) (Réf.FG.57.794)
Exclusivement chez Viager Ethique
BAISSE DE PRIX EN COURS NOUS CONTACTEZ
Cet appartement est situé sur la commune de QUETIGNY (10 000 habitants), elle-même située dans la banlieue de DIJON, capitale régionale de 259 000 habitants.
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d’une Résidence construite en 1975 donnant sur un parc boisé, à proximité du Centre Commercial de la Place Centrale, à 15' à pied du Centre Commercial de QUETIGNY (70 magasins) et à un arrêt de tramway direct pour DIJON Centre/Gare.
Cet appartement spacieux de 93.76 m2 comprend : 1 entrée, 1 salon-séjour de 22,74 m2, 1 cuisine équipée de 9,92 m2, 3 chambres avec placards dont 1 de 17.15 m2, 1 salle de bains de 4,16 m2, 1 WC, 1 cellier, le tout bénéficiant d'un balcon de 12 m2 permettant à chaque pièce de profiter de la vue sur le parc avec une orientation Sud-Ouest.
Dépendances : 1 garage fermé (15 m2) et 1 cave
Conditions de la vente en viager occupé sans rente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme seule âgée de 88 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer l’appartement.
Valeur vénale de l’appartement : 180 000 Euros (Prix de vente au comptant si vendu libre d’occupant)
Prix de vente en viager occupé 100 % Bouquet : 125 000 Euros payé comptant (HAI)
Rente viagère : 0 € (Aucune rente à verser)
En cas de libération anticipée de l’appartement par la venderesse, celle-ci percevra à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement à 10 000 € et réévaluée suivant les variations du coût des prix à la consommation.
Frais de notaire : 10 700 € calculés sur le prix de vente de 125 000 €
Charges de copropriété courantes en 2020 : 206 €/mois dont une grande partie est remboursée par la venderesse au titre des charges locatives ou récupérables et remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par virement bancaire
Impôt foncier 2020 : 1 062 €
Avis de l’expert : Réduction du prix et des frais de notaire de 30 % correspondants à des loyers nets d’impôt et de CSG payés d’avance par la venderesse. C’est donc un investissement sans aucun soucis fiscaux et risques locatifs habituels ! Le guide de l’investisseur en viager occupé est à votre disposition sur demande…
Dominique CHARRIER
Port. 06.31.80.59.43
E.mail : dominique.charrier@gmail.com
www.viager-ethique.fr

Caractéristiques du bien

Type de bienAppartement récent
Nombre de chambre(s)3
BalconNon
GarageNon
JardinNon

Localisation

Adresse2, Rue du MIDI Résidence du MIDI
VilleQuetigny
Code postal21800
PaysFrance

Prix

Prix125000€
Valeur vénale du viager180000€
Age vendeur88
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