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Viager occupé 100% Bouquet (Sans rente) situé à LES VELLUIRE-SUR-VENDEE

115000€

Date d'ajout : 03/09/2021 07:57:30

Chambre(s) : 3

Salle(s) d'eau : 1


Description

Viager occupé sans rente (100 % bouquet) situé aux VELLUIRE SUR VENDEE (85770) (Réf : BR.87.807)
Exclusivement chez Viager Ethique
Situation et environnement :
Les VELLUIRE SUR VENDEE sont une commune nouvelle française située dans le département de la Vendée en région des Pays-de-la-Loire . La commune résulte de la fusion des communes du Poiré-sur-Velluire et de Velluire au 1er janvier 2019.
La maison est bordée d’une petite rivière et se situe au cœur du bourg, près du Place du Marché donc près de toutes les commodités, superette, commerces de détails, Poste, Mairies etc…
Description :
Cette maison de 120 m2 habitables de plain-pied comprend :
Un hall d’entrée, un salon et un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et une cave.
Dépendances non attenantes : Garage et abri jardin
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1960 m2 avec son potager et arboré.
Conditions de la vente :
Paiement comptant sans rente avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 80 ans
Valeur vénale libre : 180.000 € (Prix de vente si ce bien immobilier était vendu libre d’occupant)
Prix de vente : 115 000 € payé comptant (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Rente viagère : 0 € (Prix de vente 100 % comptant)
Indemnité en cas de libération anticipée par le vendeur : 10.000 € forfaitaire indexée et à verser à l’occupant à la remise des clés
Frais de notaire : 10 000 € calculés sur le prix de vente de 115 000 €
Avis de l’expert : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de 65 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 35 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayés.
Dominique CHARRIER
Port. 06.31.80.59.43
dominique.charrier@viager-ethique.fr

Caractéristiques du bien

Type de bienPavillon
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle(s) d'eau1
BalconNon
GarageNon
JardinNon

Localisation

Adresse3, Place du Marché
VilleVelluire
Code postal85770
PaysFrance

Prix

Prix115000€
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