VIAGER LIBRE situé à JUAN LES PINS (06160)

Date d'ajout : 13/02/2023 08:53:50

Chambre(s) : 1

Superficie : 51m²

Description

VIAGER LIBRE situé à JUAN LES PINS avec vue panoramique sur mer et îles de LERINS
Exclusivement chez Viager Ethique
Situation et environnement :
Sur la commune d'ANTIBES (06600), quartier de JUAN LES PINS, bel appartement T.2., exposé plein Sud face à la plage et aux îles de LERINS. Vous êtes dans la deuxième ville des Alpes-Maritimes, en région Provence Alpes Côte d’Azur. JUAN LES PINS est un lieu de villégiature et une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Azur. Au cœur de toutes les commodités, restaurants, commerces et vous n’avez que l’avenue à traverser pour profiter de la plage et des sports de glisse. L’aéroport de NICE Côte d’Azur se situe à 20 km (via A8 E 80).
Il se situe au 2ème étage dans une résidence de standing avec gardien, ascenseur, interphone, digicode
Désignation et descriptif :
Cet appartement développe une superficie Carrez de 51,38 m2 environ et comprend :
Hall d’entrée (8,19 m2), living-room (19,75 m2) donnant sur une terrasse (6,33 m2) avec vue imprenable, chambre (12,25 m2), cuisine (5,20 m2) équipée et aménagée, salle de bains (3,96), WC indépendant, placards et loggia (6 m2) (aménagée en coin nuit).
Éléments de confort et de standing :
Prestations luxueuses, clim neuve réversible, faibles charges et place de parking privative dans un parking intérieur fermé.
DPE : C/146 – GES : A/4 (Diagnostic réalisé le 23/09/2022)
Informations légales :
Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 14 lots principaux ne faisant pas l'objet de procédure en cours.
Les charges courantes sont d’environ 170 € par mois comprenant la consommation d’eau froide.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conditions de la vente : Vente en viager libre d’occupant au profit d’une femme seule, âgée de 70 ans au mois de Juin prochain
Prix de vente : 642.000 € « honoraires à la charge du vendeur »
Bouquet : 192.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » Rente viagère : 2.190 €/mois indexée annuellement sur les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE
Frais « dits » de notaire : 46.200 €
Impôt foncier 2022 : 600 €
AVIS DE L’EXPERT :
1°- Viager libre d’occupant, exceptionnel et rare de par sa situation, son environnement et ses prestations.
2°- Notre « KIT DE SURVIE DE L’INVESTISSEUR EN VIAGER LIBRE » est à votre disposition, il vous informe sur les différents points juridiques et financiers à connaître avant de s’engager dans un achat en viager libre.
Dominique CHARRIER- Expert-Conseil en viager depuis 1977 – Initiateur du viager occupé sans rente