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VENTE À TERME LIBRE situé à BORDEAUX ST JEAN (33800)

210000€

Date d'ajout : 01/08/2022 12:24:43

Chambre(s) : 2

Superficie : 73m²


Description

VENTE A TERME LIBRE situé à BORDEAUX ST JEAN (33800)
Exclusivité Viager Ethique
Situation et environnement :
Maison idéalement située dans le quartier St Jean de BORDEAUX, vous êtes à 200 m de l’arrêt de bus rue de BÈGLES, à 1 km de la Gare BORDEAUX ST JEAN et du Tramway, 3km de la Rocade et 12 km de l’Aéroport international BORDEAUX-MÉRIGNAC. Dans un périmètre de 600 m autour de cette maison, vous disposez de
crèches, d’établissements scolaires allant de la maternelle au primaire et du collège au lycée. La proximité des commerces et les infrastructures pour le sport et les loisirs rendent ce bien également attractif.
Descriptif sommaire de la maison :
Cette maison en copropriété horizontale, sécurisée par un portail automatique avec bip, construite en 1990 est accolée à sa voisine de gauche, développe une surface CARREZ de 73,85 m2 et comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée (6,21 m2), séjour (22,86 m2), cuisine (9,07 m2) et WC indépendant (1,54 m2).
À l’étage : Palier (4,87 m2), 2 chambres avec placard (12,90 m2) et (9,07 m2), salle de bain avec WC (5,73 m2).
Éléments de confort : Beau jardinet (29,66 m2), huisseries en bois, double vitrage, chauffage électrique
Le tout est implanté sur un terrain de 83,69 m2 et en sus, une place de parking privative à l’intérieur de la copropriété complète ce bien, et lui donne une valeur certaine.
DPE : E/283 – B/9
Conditions du Crédit vendeur dit vente à terme (Formule VIAFIX®) :
Maison vendue libre avec paiement à terme ou crédit vendeur sans intérêt.
Prix de vente : 490.000 € Honoraires d’agence compris
Comptant : 210.000 € « honoraires d’agence charge vendeur »
Mensualité : 1.944 €/mois sur une durée de 12 ans
Indexation annuelle de la mensualité : suivant les variations de l’I.R.L (Indice de Révision des Loyers d’habitation)
Loyer possible à l’année : 1.290 €/mois
Location Airbnb : La maison est vendue avec tous ses meubles et électroménager
Charges de copropriété : 60 €/mois
Frais de notaire : 35.700 €
Remboursement anticipé : Possibilité d’effectuer un remboursements anticipé total sans pénalité
Impôt foncier 2021 : 1.120 €
AVIS DE L’EXPERT : Nous développons cette formule de Vente à terme depuis 1983 sous la marque VIAFIX ®, formule d’achat qui vous permet d’acquérir un bien immobilier sans emprunter auprès d’une banque donc sans aucun intérêt bancaire, les mensualités étant seulement indexées sur le même indice que celui utilisé pour réviser les loyers d’habitation.

Caractéristiques du bien

Type de bienMaison jumelée
Nombre de pièces3
Nombre de chambre(s)2
Surface habitable73m²
Surface du séjour22
ChauffageType : individuel - Énergie : électricité
BalconNon
GarageNon
JardinOui

Localisation

Code postal33800
PaysFrance

Prix

Prix210000€
Honoraires payeursvendeur
Rente viagère1944€
Valeur vénale du viager490000€
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