Achat Viager : nos conseils en investissement 

achat viager nos meilleurs conseils

1. QUI PEUT ACHETER EN VIAGER ?

Acheter à des vendeurs plus âgés d’une quinzaine d’années, sauf exception.

Pouvoir financer le bouquet (comptant versé à l’achat) et les frais sur fonds propres.

Pouvoir assurer le paiement d’une rente d’une façon récurrente.

Contactez Dominique Charrier pour plus d’informations concernant l’achat en viager 

2. POURQUOI ACQUÉRIR UN VIAGER ?

Pour investir dans l’immobilier sans faire appel aux banques 

Pour préparer sa future retraite par capitalisation et protéger sa famille en se constituant un patrimoine immobilier à bon compte (viager occupé)

Pour obtenir d’un placement immobilier à un taux de rendement net particulièrement intéressant

Pour effectuer un placement immobilier non assujetti à des lois fiscales (c’est donc un véritable paradis fiscal !)  

investissement viager objectif rentabilité
comment acquérir un viager

3. COMMENT INVESTIR EN VIAGER ?

Être opportuniste et réactif

Suivre les mises en vente sur les sites internet des professionnels

Ne pas se limiter à ses propres critères de recherche de type de bien car le viager est un produit financier sur un support immobilier que vous avez peu de chance d’habiter

Ne pas avoir de certitudes péremptoires, colportées souvent sans preuve, comme :

    • Il faut acheter à des vendeurs très âgés 
    • Il faut acheter un viager libre pour le mettre en location
    • Le viager occupé n’est pas un bon placement
    • Il faut mieux acheter un beau viager qui me plait plutôt que trois petits viagers

Retrouvez l’ensemble de nos annonces en viager 

4. ACHAT VIAGER, LES PRÉCAUTIONS À PRENDRE

Faire confiance aux professionnels du viager implantés depuis de nombreuses années qui seuls peuvent vous éviter tous les pièges juridiques et les calculs fantaisistes proposés par certains. Voici une liste de conseils en viager par Dominique Charrier 

vendre en viager les précautions à prendre

Le viager, formule de vente déjà connue des gallo romains, est un levier de création de richesse incomparable et une des solutions innovantes au financement de la retraite immédiate des vendeurs et de la retraite future des acheteurs.

Cet appartement se situe dans un des hameaux du Domaine de la Coudoulière…
Bouquet : 98 000 € honoraires d’agence inclus
Rente : 0 €
31 m² 1 lit 1 de bain
31 m² 1 lit 1 de bain
La résidence est entourée de maisons cossues et le quartier est animé à l’année avec le casino…
Bouquet : 75 000 € honoraires charge vendeur (somme payée comptant à la vente)
Rente : 984 €/mois à la remise des clés et minorée de 50 % soit 492 €/mois pendant l’occupation
43 m² 1 lit 1 de bain
43 m² 1 lit 1 de bain
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété …
Bouquet : 151 000 € payé comptant (Honoraires d’agence inclus)
Rente : 800 €/mois
60 m² 2 lits 1 de bain
60 m² 2 lits 1 de bain

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